Hilversum: 035 6213743
Blaricum: 035 5382288
Vorige | Volgende

2e Nieuwstraat 45 Hilversum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een zeer karakteristieke huis op centrale locatie.

Gelegen aan de 2e Nieuwstraat bevindt zich deze charmante helft van dubbel woonhuis. De woning is de rechterhelft van het pand, oorspronkelijk gebouwd als boerderij in het jaar 1900.

Afgelopen jaar is deze woning compleet gerenoveerd en op alle punten op zeer fraaie wijze gemoderniseerd. Zo beschikt het huis over een compleet nieuwe elektrische installatie, nieuwe riolering en leidingwerk, nieuw sanitair, nieuwe inbouwkeuken en nieuwe afwerking van wanden en vloeren. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbelglas en is dit zelfs toegepast in de originele schuiframen op de begane grond.

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde waar je de lange gang instapt. Deze gang geeft toegang naar de eerste verdieping en de woonkamer, die tevens bereikbaar is via de zijdeur vanuit de tuin. Bij binnenkomst in deze volledig gemoderniseerde woonkamer tref je hoge plafonds, veel raampartijen en een erker. De keuken heeft een open opstelling aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken bereik je de sta-hoge kelder. Achter de keuken is de hal naar de zij tuin en via deze hal bereik je eveneens de achtergelegen berging en het toilet.

Via de trapopgang vanuit de hal kom je aan op de overloop die toegang geeft tot alle slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle luxe zoals een ruime gelijkvloerse douche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, ligbad, hangend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de overloop zijn achtereenvolgens drie slaapkamers toegankelijk. De eerste twee slaapkamers zijn in maat redelijk vergelijkbaar met hoge plafonds en één met inbouwkast. De achterste slaapkamer is tevens de grootste slaapkamer en beschikt over een zeer hoog plafond met zichtbare balken en raampartij aan voor- en zijkant. De woning beschikt ook nog over een bergvliering bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop.

De zij tuin, tevens de hoofdtuin, is op het westen gelegen. Deze is geheel naar eigen wens en smaak te verfraaien.

De woning ligt om de hoek van de gezellige Havenstraat met zijn vele restaurants, stadspark
de Oude-Haven en tevens op loopafstand van het centrum van Hilversum. Hierdoor zijn voorzieningen als winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid gelegen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 109 m2, perceeloppervlakte ca. 119 m2;
- Zeer charmant woonhuis oorspronkelijk gebouwd in 1900;
- Compleet gerenoveerd met aandacht voor stijl en kwaliteit;
- Keuken v.v. combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en spoelbak;
- v.v. glasvezelaansluiting;
- Perfecte locatie zeer nabij centrum van Hilversum;
- Oplevering in overleg;
- Gunning eigenaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
119 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
9743
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, west, 2.90 x 10.90 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart 2e Nieuwstraat 45 Hilversum

naar 2e Nieuwstraat 45 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
NRVT
nwwi
fib
vgm