Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Hilversum: 035 6213743
Blaricum: 035 5382288
Vorige | Volgende

Primulastraat 46 Hilversum

Vraagprijs € 499.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze onlangs volledig gerenoveerde eengezins- eindwoning ligt in het populaire Bloemenkwartier Zuid op slechts 1 minuut lopen van het beroemde "Horneboegse Heide". Dit stijlvolle huis is in 2019 volledig gerenoveerd tot een prachtig kant-en-klaar familiehuis met ongeveer 104 m2 woonoppervlak. Bij de renovatie zijn kosten noch moeite gespaard; onder andere zijn de originele houten vloerbalken vervangen door betonnen platen met vloerverwarming en is de woning volledig geïsoleerd waardoor het huis uiterst energiezuinig is. Op de begane grond is een ruime glazen uitbouw gerealiseerd met een volledig uitgeruste luxe keuken waardoor het daglicht de eetkamer kan vullen. De glazen harmonicadeuren kunnen volledig worden geopend waardoor een hoge interactie tussen de binnenzijde en de tuin ontstaat.

In de hal vindt u een modern gastentoilet met fonteintje, een verborgen kast voor opslag met nieuwe elektrische installatie.
Naast de vloerverwarming is er een charmante 180 graden glazen houtkachel.

De indeling van de eerste verdieping is ook qua ontwerp gewijzigd en heeft nu een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en een tweede kleinere slaapkamer die momenteel als inloopkast/kastenkamer wordt gebruikt. De oorspronkelijke houten vloer is ook vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming waarop een prachtige eikenhouten vloer in visgraat is gelegd (met uitzondering van de badkamer).
De open zolder is voorzien van een dakkapel en dakraam, een bergruimte met C.V.-opstelling, een separaat toilet en een slaapruimte met een badkamer in en-suite stijl.

Qua isolatievoorzieningen hebben de huidige bewoners de woning laten voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur), vloerisolatie en muurisolatie.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging met elektra achterin de tuin.

De woning wordt verkocht inclusief inbouwapparatuur, op maat gemaakte kasten en groot meubilair. Al met al een turn-key woning die direct door een nieuwe eigenaar betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Volledig verbouwd in 2019;
- De keuken is uitgerust met de nieuwste technologie en inbouwapparatuur. Van een Elica-Tesla inductieplaat met een geïntegreerde afzuigkap tot de nieuwste Siemens-stoomoven; een moderne Samsung koelkast en vriezer, Siemens 9kg wasmachine en droger, een ingebouwde quooker en een exclusieve Duitse design wijnkoelkast.
- Vloerverwarming via een c.v.-ketel (Nefit combi ketel uit 2019) en badkamer (eerste verdieping) voorzien van elektrische vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator;
- Begane grond voorzien van plavuizen, de eerste verdieping van een houten vloer en de tweede verdieping van een kwalitatieve waterbestendige laminaatvloer;
- Grotendeels dubbele beglazing, muurisolatie (van binnenuit geïsoleerd), kruipruimte isolatie en dakisolatie;
- Twee badkamers en drie toiletten;
- Inclusief grootmeubilair, één kingsize bed met opbergruimte, twee eenpersoonsbedden, op maat gemaakte inbouw kasten, één grote bank, een salontafel, een op maat gemaakte eettafel met acht stoelen, een bureau met bureaustoel, een houtkachel en een set loungebanken voor in de tuin;
- Woonoppervlakte 104,20 m2;
- Perceeloppervlakte 176 m2;
- Het energielabel van de woning wordt herzien, omdat alle mechanische, elektrische, verwarmingssystemen en afvoeren vernieuwd zijn. De woning is op diverse punten geïsoleerd, waaronder de vervanging van enkele naar dubbele beglazing. Het huidige energielabel is geen weergave van de realiteit en zal worden aangepast.
- Verplichting voor de nieuwe eigenaar om het huis tot en met september 2020 te bewonen;
- Oplevering in overleg.


ENGLISH TEXT

This recently completely renovated single-family corner house is located in the popular Bloemenkwartier Zuid, only 1 minute walk to the famous "Heide" forest. This stylish home was completely renovated in 2019 into a beautiful ready-made family home with approximately 104 m2 living space, excluding the front and back garden area. No costs and efforts were spared for the renovation, as all the original floor wooden beams have been replaced by concrete slaps with floor heating with complete insulation, making the house extremely energy efficient. On the ground floor, a spacious glass extension has been built around a fully equipped luxurious kitchen, allowing the daylight fill the dining room area. The glass extension wall can be fully opened as it consists on folding doors, creating a high interaction between the inside and outside garden.
In the entrance hall, you can find a modern guest toilet with washbasin as well as a hidden cupboard for storage and the new breaker box. In addition to the floor heating, there is an attractive 180 degrees glass wood-burning stove.


The layout of the first floor was also changed in terms of design and has now a master bedroom with built in wardrobes, a bathroom with bath, shower, toilet and double sink and a second smaller bedroom currently used as a dressing room. The original wooden floor has also been replaced by a concrete slap with floor heating, on which a beautiful wooden oak floor in herringbone has been laid over (with the exception of the bathroom).

The open attic which receives plenty of sunlight through dormer windows and a wide skylight, is equipped with a storage room with a 2019 CV kettle, a separate toilet and a bedroom with an en-suite modern bathroom.

In terms of insulation, the current residents have equipped the house with roof insulation, double glazing (with the exception of the front door), floor insulation and wall insulation.

The sunny back garden is facing West, allowing sun through out the whole day. In addition, there is a storage at the back of the garden equipped with electricity.

The property is sold including built-in appliances, custom-made cupboards and big furniture pieces. All in all a turnkey home that can be occupied directly by a new owner!

Particularities:
- 1930 year of construction;
- Completely renovated in 2019;
- The Kitchen is equipped with the latest technology and built in appliances. From a Elica-Tesla induction plate with an integrated extractor, to the latest Siemens steam-oven; a modern Samsung fridge and freezer, Siemens 9kgs washing and dryer machines, a built in hot water kooker and an exclusive German design wine cellar.
- Floor heating via a central heating boiler (Nefit combi boiler from 2019) and bathroom (first floor) with electric floor heating and a electric radiator.
- Ground floor with tiled floors, the first floor with a wooden floor and the second floor with a high-quality waterproof laminate floor;
- Largely double glazing, wall insulation (insulated from inside), crawl space insulation and roof insulation;
- Two bathrooms and three toilets;
- Including large furniture, 1 king size bed with storage, 2 twin beds, custom-made built in cupboards, 1 large couch, coffee table, a custom made dining table with 8 chairs, working desk and chair, wood burning stove and lounge terrace sofas for the garden;
- Living space 104.20 m2;
- Size of land 176 m2;
- The house efficiency level is currently under revision since all the mechanical, electrical, plumbing and floor heating systems are new and the glazing installed is double glazed. The current efficiency level is not a true reflection of the reality and will be adapted;
- Obligation for the new owner to occupy the house up to and including September 2020;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
358 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Perceel
3520
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Primulastraat 46 Hilversum

naar Primulastraat 46 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
NRVT
nwwi
fib
vgm